
In vendita
Un luogo unico
Villa Cattaneo Gatti
Faido
Un rifugio con un’anima, per chi guarda oltre il tempo
Faido, Alta Leventina – Canton Ticino, Svizzera


Lettera aperta
Per chi sa riconoscere un diamante grezzo
Questa non è una casa per tutti.
Non è moderna. Non è perfetta.
Non è immediata.
Ma è vera.
È una villa che ha vissuto.
Che ha accolto, curato, protetto, ispirato.
E se siete tra quelle persone che cercano luoghi con una storia da rispettare e una nuova vita da immaginare, allora questo dossier è per voi.
Non troverete solo muri, stanze, giardini.
Troverete un’eredità emotiva e culturale che merita continuità.
E forse, anche un frammento del vostro futuro.

Una storia viva, non solo vera...
Villa storica di inizio ’900 nata da una storia d’amore e di mecenatismo: fu voluta dalla famiglia Cattaneo, medici di grande reputazione, e resa possibile dalla cospicua dote di Elisa Gatti, giovane sposa colta e sensibile all’arte. La residenza venne concepita come casa-studio e come luogo di accoglienza: un salotto aperto a professionisti, viaggiatori e artisti che, tra fine Ottocento e primo Novecento, attraversavano l’asse alpino. Non un semplice edificio, dunque, ma una dimora di rappresentanza che doveva riflettere cura, bellezza e funzione pubblica.
Architettura & dettagli d’epoca
La facciata principale, sobria ed elegante, introduce a un interno ricco di citazioni liberty:
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scala in pietra originale che collega i piani principali;
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una cupola con tetto-terrazza che regala vedute sul paesaggio leventinese;
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sale con boiserie e decori pittorici d’epoca;
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affreschi e stanze che, in tempi recenti, sono stati oggetto di interventi di recupero da parte di restauratori professionisti, restituendo leggibilità a cromie, motivi floreali e fregi tipici del periodo.
La villa conserva l’impianto distributivo originario e la piacevole alternanza di ambienti di rappresentanza e spazi più intimi, tipica delle residenze borghesi di inizio secolo.
Negli anni ’80 la villa divenne parte della nostra famiglia: fu acquistata da Nicole Philippot, Marie-Claire Moreau, Jacqueline Sylla e dal Dr. Med. Abraham Sylla.
Medico, filantropo, fondatore della ONG Sylla Caap, vi trasferì il proprio studio medico, ma anche la propria vita spirituale e familiare.
Fu qui che curò migliaia di pazienti con tecniche mediche e olistiche.
Fu qui che accolse amici, donne in gravidanza, bambini, ricercatori.
Fu da qui che portò avanti, con tenacia e amore, i suoi progetti di sviluppo e solidarietà in Senegal e in Europa.
Questa non è solo una proprietà.
È stata la casa della nostra famiglia, il cuore della nostra storia.

La proprietà in sintesi
Superficie & Zona
Fondo 2'038 m² - R3
Camere & Servizi
20 camere - 6 toilette
3 docce e 2 vasche da bagno
Studio Medico & Centro Benessere
Studio al -1 già operativo in passato.
Con ingresso indipendente dal giardino e garage.
Giardino storico
Con alberi secolari, viali in pietra e bosco limitrofo.
Garage interno
Accessibile anche dall'interno della casa.
Prezzo richiesto
CHF 1'600'000.-
Valore basato su unicità e stato reale.
Livelli abitativi
6 livelli
PT, 1°, 2°, 3°, tetto/terrazza,
-1 e -2
Cucina ampia
Cucina in stile veranda.
Spaziosa, luminosa e conviviale
Struttura originale
Scala e cupola autentiche.
Scala in sasso e cupola ancora presente
Arte & Affreschi
Dettagli d'epoca restaurati con cura
Abitabile subito
Ambienti già funzionanti, con interventi curati, senza necessità urgenti.
Potenziale futuro
Spazio valorizzatile.
Ideale per progetti di ospitalità, cultura, salute.
![]() Villa Cattaneo Galli nel 1930 | ![]() Giardino ingresso principale | ![]() Facciata laterale sinistra |
|---|---|---|
![]() Facciata nel 2025 | ![]() Cancello ingresso auto | ![]() Lato sinistroIngresso laterale per PT e studio medico -1 |
![]() Facciata posterioreCucina a modi veranda e finestre ad arco dello studio medico | ![]() Lato posteriore destro | ![]() Vialetto auto e ingresso garage |
![]() Lato destro | ![]() Ingresso | ![]() Rampa di scale centrale |
![]() Affresco stanza Bar | ![]() Stanza Bar | ![]() Affresco PT |
![]() Affresco PT | ![]() Affresco PT | ![]() Affresco 1°Piano |
![]() Statua rilievo 1°piano | ![]() Affresco 1° piano | ![]() Affresco 1° piano |
![]() Affresco PT | ![]() Affresco PT | ![]() Affresco PT |
![]() Affresco 1°piano | ![]() Affresco 1° piano | ![]() Vista dall'alto |
Galleria
Un rifugio climatico e spirituale
Villa Cattaneo Gatti si trova a 711 m s.l.m. in Alta Leventina.
Lontana da coste, grandi città o zone a rischio, rappresenta un’oasi climatica e geografica, dove la natura dialoga con l’anima.
È collegata comodamente tramite:
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Stazione FFS di Faido
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Uscita autostradale A2 (Lugano–Zurigo)
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Zone turistiche e sciistiche nei dintorni
“Qui il tempo non si è fermato.
Ha solo imparato a respirare con calma.”

Per chi è questo luogo?
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Per mecenati, fondazioni, custodi della bellezza
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Per famiglie che vogliono tramandare un luogo vivo ai propri figli
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Per operatori del turismo etico, esperienziale, artistico
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Per chi sogna un ritiro autentico, in un contesto protetto, vero e umano
Lo spirito del luogo
Villa Cattaneo Gatti è un luogo che non ha mai smesso di essere abitato con amore e responsabilità.
Negli anni '80 è diventata il centro della vita del Dr. Abraham Sylla — medico, filantropo e fondatore della Fondazione Sylla Caap — che l’ha trasformata in un punto d’incontro tra cura, spiritualità, solidarietà e cultura.
Ancora oggi, una piccola parte della famiglia vive nella villa tra cui Jacqueline Sylla (comproprietaria), mantenendo la vocazione della Villa con il rispetto della sua anima e della sua storia.
Su richiesta dell’acquirente, è possibile valutare insieme la loro presenza come custodi o collaboratori locali, offrendo una continuità umana e storica che può arricchire progetti legati all’accoglienza, alla memoria o alla trasformazione della villa in sede culturale e/o terapeutica.
Non si tratta di un vincolo, ma di una possibilità rara: quella di ricevere in dono la conoscenza del luogo, da parte di chi lo ha vissuto ogni giorno con dedizione.
“In un mondo che cambia, entrare in un luogo già amato è un vantaggio invisibile, ma reale.”
Post scriptum per chi sente che questo luogo lo chiama
Se qualcosa, leggendo queste pagine, ha risuonato in voi,
non lasciate che sia solo una curiosità.
Villa Cattaneo Gatti non cerca semplici acquirenti.
Cerca una continuità.




























